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Es gibt viele Formen der Fremdfinanzierungen, die sich alle in bestimmten Merkmalen unterscheiden. Eine Besonderheit stellt das Annuitätsdarlehen dar, welches sich von anderen Fremdfinanzierungsformen dadurch unterscheidet, dass deren Tilgungsrate stets konstant bleibt. Diese ist es auch, die Annuität heißt und dem Darlehen seinen Namen gibt. Die Annuität besteht aus zwei Teilen, nämlich aus dem Tilgungs- und dem Zinsteil. Während aber die Annuität in Bezug auf ihre Höhe stets gleich bleibt, ändert sich deren Verhältnis.
Der Zinsteil sinkt während der Rückzahlung immer weiter nach unten, der Tilgungsteil steigt hingegen immer weiter nach oben. Um sich aber auszurechnen, zu welcher Annuitätszahlung man fähig ist, kann man ein Rechenprogramm zur Hilfe nehmen. Dieses heißt Annuitätsrechner und wird auf diversen Internetportalen angeboten. Diese Dienstleistung kann kostenlos sein, meistens wird sie aber an die Zahlung eines Entgelts geknüpft. In jedem Fall ist der Annuitätsrechner leicht zu bedienen und sehr praktisch. Man braucht nur seine eigenen Zahlen einzugeben, und schon liefert der Rechner das gewünschte Ergebnis.
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