Baudarlehen Umschuldung

Bei einem Eigenheimbauvorhaben muss man sich überlegen, wie man dieses Projekt finanziert. Oft schafft man es nämlich nicht aus eigener Kraft und muss sich dann an ein Kreditinstitut wenden. Diese betreiben nämlich das Darlehensgeschäft auf einer gewerblichen Grundlage und können auf jeden Fall weiterhelfen. Allerdings hat man als Kreditnehmer ein Entgelt zu zahlen, das in der Finanzsprache auch Zinsen genannt wird. Diese kommen zustande, indem man auf die aufgenommene Kreditsumme einen Zinssatz berechnet, der in Prozent ausgedrückt wird.

Wenn man jedoch während der Rückzahlungszeit ein lukrativeres Darlehen findet, für das man weniger Zinsen zahlen muss, kann man eine Umschuldung vornehmen. Man muss allerdings dem bisherigen Kreditinstitut kündigen und eine Entschädigung zahlen. Diese heißt auch Vorfälligkeitsentschädigung oder Vorfälligkeitszinsen und kommt zustande, indem auf die noch zu tilgende Geldsumme ein Vorfälligkeitszinssatz berechnet wird. Als Kreditnehmer muss man sich jedoch die Vorfälligkeitszinsen unbedingt ausrechnen lassen, damit bei der Umschuldung kein Minusgeschäft gemacht wird.