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Um ein Eigenheim zu bauen, braucht man Geld, viel Geld, das einem nur das Kreditinstitut beschaffen kann. Schließlich ist und bleibt die Fremdfinanzierung das Herzstück eines jeden Immobilienbaus. Das Darlehensgeschäft zwischen Bankinstitut und Kreditnehmer läuft so ab, dass der Kreditnehmer um eine Geldsumme bittet, und das Kreditinstitut ihm ein Zinsangebot unterbreitet. Der Zinssatz hat nämlich erheblichen Einfluss auf die Bestimmung der Zinsen, wie das Entgelt in der Finanzsprache bezeichnet wird, das der Kreditnehmer für diese Dienstleistung zu zahlen hat.
Der Zinssatz erhält seinen Ausdruck in Prozent und wird auf die Kredithöhe sowie den Rückzahlungszeitraum berechnet. Umso kleiner der Zinssatz, desto besser ist es für den Kreditnehmer. Da jedoch Kreditinstitute mit einander in Konkurrenz stehen, möchte jedes das andere durch bessere Angebote überbieten. Der Kreditnehmer braucht dann nur noch die Studie anzustellen, welche Bank den niedrigsten Darlehenszins als Angebot unterbreitet, und sich dann für das beste Angebot zu entscheiden.
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