Grundschulden

Grundschulden sind der Plural von Grundschuld. Grundschulden können sowohl für einzelne Forderungen, als auch für mehrere Verbindlichkeiten als Sicherung dienen. Im Grundbuch können auf ein einzelnes Grundstück mehrere Grundschulden eingetragen werden. In fast allen Formularen für Grundschulden ist eine Vollstreckungsunterwerfung zu finden. Zusätzlich zur Eintragung in das Grundbuch kann die Ausstellung eines Grundschuldbriefes stattfinden, was die ganze Angelegenheit flexibler macht. Sollte es nämlich zur Fehlschlagung der Rückzahlung kommen, weil der Schuldner dazu nicht mehr in der Lage ist, dann braucht dieser den Grundschuldbrief nur an den Gläubiger zu übergeben, um ihn zum Eigentümer der Grundschuld zu machen.

Daraufhin kann dieser schnell handeln und Maßnahmen in die Wege leiten, um an das verlorene Geld zu kommen. In den meisten Fällen wird dann das Grundstück des Schuldners versteigert. Allerdings vermeidet man solche Szenarien, wenn man das Darlehensgeschäft im Vorhinein ganz genau ausrechnet und plant.