Handwerkersicherungshypothek

Möchte man den Wunsch, ein Eigenheim zu bauen, in die Tat umsetzen, macht man das am besten, indem man ein Bauunternehmen mit diesem Projekt beauftragt. Die Zahlung für die Dienstleistung, die dieses Bauunternehmen anbietet, muss jedoch gesichert werden. Bei großen Summen kann ein Bauunternehmen eine Bürgschaft fordern, die mit eine Handwerkersicherungshypothek erfolgt. Damit macht sich ein Bauherr eine Bank zum finanziellen Bürgen, indem er bei ihr eine Hypothek aufnimmt. Diese stellt ein dingliches Recht dar, aus einem Grundstück eine Geldzahlung zu fordern.

Und sie steht dem Gläubiger dann zu, wenn der Kreditnehmer nicht mehr seiner Zahlungsverpflichtung nachkommen kann. Kann also der Bauherr das Bauunternehmen nicht mehr bezahlen, dann kommt für diesen Schaden die Bank auf, die dann jedoch dieses Grundstück versteigern darf, weil sie sich mit der Bürgschaft die Hypothek erworben hat. Bauunternehmer sichern sich deswegen mit einer Erzwingung dieser Bürgschaftsform ab, weil die Hypothek eine große Belastung darstellt und von jedem, der sie aufnimmt, ernstgenommen wird, sodass die Zahlung garantiert wird.