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Um sich ein Eigenheim bauen zu können, muss man von der Fremdfinanzierung Gebrauch machen. Konkret heißt das, dass man einen Kredit bei einer Bank aufnimmt. Als Gegenleistung verlangen die Bankinstitute jedoch ein Entgelt, das in der Finanzbranche auch Zinsen heißt. Sie setzen sich zusammen aus der Kreditsumme und einem Zinssatz, der auf die Kreditsumme berechnet wird. Zurückzuzahlen sind Zinsen zusammen mit der Kreditsumme, was normalerweise in monatlichen Schritten geschieht. Wie hoch die Tilgungsraten, wie die monatlichen Schritte genannt werden, letztendlich sind, hängt ganz von dem Kreditnehmer ab.
Nur er weiß, wie seine finanziellen Bedingungen aussehen, nach denen er sich orientieren sollte. Um die optimale Planung vorzunehmen, empfiehlt es sich, die Tilgung auszurechnen. Das kann man am besten mittels eines Tilgungsrechners, wie ein Programm bezeichnet wird, das von manchen Portalen im Internet als Dienstleistung angeboten wird. Der Kreditnehmer braucht nur seine eigenen Zahlen einzugeben, und schon liefert der Rechner das gewünschte Ergebnis.
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