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Durch einen Tilgungsrechner kann man schnell und einfach Tilgungspläne für ein Hypothekendarlehen erstellen. Zur Erstellung des Hypothekendarlehens sind folgende Eingaben in den Tilgungsrechner nötig: Darlehensbeginn, Darlehensende, tilgungsfrei bis, Hypothek, Zinssatz in %, Tilgungssatz in %, Annuität, Auszahlungskurs in %, Tilgungsrhythmus, Kontoführungsgebühr (auch monatlich), Darlehensgebühr in %, Risikoversicherungsbeitrag, Sondertilgung jährlich und bis zu drei mal einmalig. Weiterhin kann der Tilgungsrechner die Tilgung bzw. Annuität des Hypothekendarlehens nur über die Laufzeit errechnen. Die Eingabe von jährlichen Sondertilgungen in den Tilgungsrechner ist hilfreich, flexiblere Finanzierungen zu finden.
Es besteht die Möglichkeit, das Ergebnis des Hypothekendarlehens in MS Excel zu exportieren und zu archivieren. Tilgungsrechner werden aber auch auf den Homepages der jeweiligen Finanzdienstleister angeboten, wo sie kostenlos genutzt werden dürfen. In der Regel dauert die ganze Angelegenheit nicht mehr als wenige Sekunden.
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