Umschreibung Grundschuld

Die Umschreibung der Grundschuld ist nicht umsonst. Die Kosten für die Umschreibung der Grundschuld werden vom Grundbuchamt berechnet. Für die Umschreibung der Grundschuld fallen Notar- und Grundbuchkosten an. Eine Umschuldung von Immobiliendarlehen ist in meisten Fällen mit Kosten für die Umschreibung bzw. Abtretung der Grundschuld behaftet. Eine Umschreibung findet dann statt, wenn entweder der Kreditgeber wechselt, das heißt ein wiederholter Kredit aufgenommen wird, der an eine Grundschuld gebunden ist, oder wenn der Schuldner nicht mehr in der Lage ist, den Kredit zurückzuzahlen.

In einem solchen Fall wird die Grundschuld an den Gläubiger übergeben, der damit das Recht erhält, aus dem Grundstück des Schuldners eine Geldzahlung zu fordern. So lautet jedenfalls die Definition der Grundschuld. In den meisten Fällen wird dann das Grundstück versteigert, um auf diese Weise an das verlorene Geld wieder heranzukommen.