Unterschied Grundschuld Hypothek

Bei Kreditgeschäften geht es meistens um viel Geld, jedenfalls dann, wenn es sich um Baudarlehen handelt. Das Geld stellt in der Regel ein Kreditinstitut zur Verfügung, welches natürlich auf Sicherheit bedacht ist. Wo es um viel Geld geht, ist auch die Angst groß, es zu verlieren. Zur Sicherheit dient in den meisten Fällen eine Hypothek oder eine Grundschuld, die der Kreditnehmer bzw. der Schuldner auf sich nimmt. Definiert wird eine Hypothek als dingliches Recht, aus einem Grundstück eine Geldzahlung zu fordern.

Das gilt auch für die Grundschuld, welches genauso definiert werden kann. Es fragt sich nun, worin der Unterschied zwischen einer Hypothek und einer Grundschuld besteht. Viele quälen sich mit dieser Frage herum und suchen nach einer Lösung, indem sie in Foren andere Teilnehmer kontaktieren. In Wirtschaftslexika wird die Antwort gegeben, dass die Grundschuld sich insofern von der Hypothek unterscheidet, als sie von dem Bestand der gesicherten Forderung nicht abhängig ist.