Vorfälligkeitsentschädigung Berechnung

Möchte man ein Eigenheim bauen, muss man sich eine Fremdfinanzierungsform aussuchen, um die finanziellen Lasten tragen zu können. Allerdings sind Fremdfinanzierungen mit weiteren Kosten verbunden, die dann entstehen, wenn man einen Kredit aufnimmt. Denn Banken haben sich die Fremdfinanzierung zum Geschäft gemacht und verlangen dafür, dass sie eine bestimmte Geldsumme für eine bestimmte Zeit überlassen ein Entgelt, das in der Finanzsprache auch Zinsen genannt wird. Sie entstehen dadurch, dass man einen in Prozent ausgedrückten Zinssatz auf die Kreditsumme berechnet.

Ihn unterbreitet auch das jeweilige Bankinstitut als Angebot. Doch alle Angebote unterscheiden sich, sodass man während der Rückzahlungszeit auf ein besseres Angebot stoßen kann. Ist es der Fall, dann muss der Bank, mit der man das Geschäftsverhältnis beendet, der Schaden ersetzt werden. Dies erfolgt durch die Zahlung von Vorfälligkeitszinsen, die berechnet werden, indem man den Vorfälligkeitszinssatz auf die verbliebene Tilgungssumme bezieht. Die Berechnung erfolgt nach einer bestimmten Formel der Finanzmathematik, die aus mehreren Variablen besteht. Für diese müssen lediglich die eigenen Zahlen eingesetzt werden, und schon weiß man, ob sich die Umschuldung lohnt.